Θα αναφέρω ένα παράδειγμα δανειζόμενος μια άποψη που εξέφρασε ο πολύ καλός δημοσιογράφος κύριος Μανεσης στην πρωινή εκπομπή του την Κυριακή. Είναι μια άποψη που την εκφράζουν πολλοί απλώς εκεί την άκουσα τελευταία. Είπε λοιπόν ο κύριος Μανεσης ότι την περίοδο που έψαχνε να βρει δικό του σπίτι και επειδή επιθυμούσε να είναι νόμιμος δεν ήθελε το σπίτι που θα αγοράσει να έχει ημιυπαίθριο χώρο. Έξη μήνες έψαχνε και τέτοιο σπίτι δεν βρήκε. Τα έβαλε λοιπόν με τους ανεύθυνους κατασκευαστές που πάντα παρανομούν και βάζουν σε όλα τα διαμερίσματα που φτιάχνουν αυτούς τους χώρους του διαβόλου
Πρέπει εδώ να πούμε το εξής: ο ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι παράνομος χώρος, γίνεται παράνομος μονό αν τον κλείσεις και τον κάνεις δωμάτιο. Ας αφήσει λοιπόν ο κύριος Μανεσης ή ο οποιοσδήποτε άλλος θέλει να είναι νόμιμος, τον ημιυπαιθριο χώρο της κατοικίας του ανοικτό, να μην τον κάνει δηλαδή δωμάτιο και δεν θα έχει κανένα πρόβλημα.
Στην περίπτωση που κάποιος αφήσει τον ημιυπαίθριο χώρο ανοικτό δεν θα κληθεί να πληρώσει και πρόστιμο νομιμοποίησης του. Ακόμα και κατά την αγορά μιας κατοικίας αν ο αγοραστής δεν προτίθεται να κλείσει τον ημιυπαιθριο δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει και την εφορεία.
Αν κάποιος θέλει για παράδειγμα να αγοράσει διαμέρισμα με δυο δωμάτια, αυτό που αγοράζει συνήθως είναι διαμέρισμα με ένα κανονικό δωμάτιο και ένα ημιυπαίθριο που στην συνέχεια τον κλείνει. Αν θέλει να είναι ¨νόμιμος¨ ας αγοράσει διαμέρισμα με τρία δωμάτια, δυο νόμιμα και έναν ημιυπαίθριο και να μην κλείσει τον ημιηπαίθριο ποτέ. Τότε όμως θα πληρώσει παραπάνω για την αγορά του διαμερίσματος, κάτι που κανένας δεν κάνει.
Βλέπουμε λοιπόν ότι οι κατασκευαστές παρασύρονται πολλές φορές από την ανάγκη των αγοραστών για φτηνή κατοικία γι΄ αυτό και κλείνουν τους ημιυπαίθροιους χώρους
Για να μην αναφέρω και την περίπτωση που όταν κάποιος ιδιώτης έχει δικό του οικόπεδο και θέλει να κτίσει μόνος τού μια κατοικία, τι πίεση ασκεί στους μηχανικούς για όλο και περισσότερες παρανομίες
Πρέπει εδώ να πούμε το εξής: ο ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι παράνομος χώρος, γίνεται παράνομος μονό αν τον κλείσεις και τον κάνεις δωμάτιο. Ας αφήσει λοιπόν ο κύριος Μανεσης ή ο οποιοσδήποτε άλλος θέλει να είναι νόμιμος, τον ημιυπαιθριο χώρο της κατοικίας του ανοικτό, να μην τον κάνει δηλαδή δωμάτιο και δεν θα έχει κανένα πρόβλημα.
Στην περίπτωση που κάποιος αφήσει τον ημιυπαίθριο χώρο ανοικτό δεν θα κληθεί να πληρώσει και πρόστιμο νομιμοποίησης του. Ακόμα και κατά την αγορά μιας κατοικίας αν ο αγοραστής δεν προτίθεται να κλείσει τον ημιυπαιθριο δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει και την εφορεία.
Αν κάποιος θέλει για παράδειγμα να αγοράσει διαμέρισμα με δυο δωμάτια, αυτό που αγοράζει συνήθως είναι διαμέρισμα με ένα κανονικό δωμάτιο και ένα ημιυπαίθριο που στην συνέχεια τον κλείνει. Αν θέλει να είναι ¨νόμιμος¨ ας αγοράσει διαμέρισμα με τρία δωμάτια, δυο νόμιμα και έναν ημιυπαίθριο και να μην κλείσει τον ημιηπαίθριο ποτέ. Τότε όμως θα πληρώσει παραπάνω για την αγορά του διαμερίσματος, κάτι που κανένας δεν κάνει.
Βλέπουμε λοιπόν ότι οι κατασκευαστές παρασύρονται πολλές φορές από την ανάγκη των αγοραστών για φτηνή κατοικία γι΄ αυτό και κλείνουν τους ημιυπαίθροιους χώρους
Για να μην αναφέρω και την περίπτωση που όταν κάποιος ιδιώτης έχει δικό του οικόπεδο και θέλει να κτίσει μόνος τού μια κατοικία, τι πίεση ασκεί στους μηχανικούς για όλο και περισσότερες παρανομίες
Μπάβο συναδελφε
ΑπάντησηΔιαγραφήΑν καταργήσουν τους ημιυπαιθροιους και οι τιμές ανέβουν κατα 20% τότε πάλι οι Μανεσης Ευαγγελέτος κλπ θα βρίζον τους κατασκευαστές
Εγώ θα ρωτήσω το εξής.Γιατί?Οι τιμές ενός διαμερίσματος με ημιυπαίθριους είναι η λογική τιμή??Ίσα ίσα πιστεύω ότι ειδικά τώρα πληρώνεις κάτι ΚΑΙ που δεν παίρνεις,ΚΑΙ που δεν κόστισε στον κατασκευαστή ΚΑΙ που πολύ πιθανόν θα κληθεί ο αγοραστής στο εγγύς μέλλον να ξαναπληρώσει προς νομιμοποίηση κτλ..Άρα το ζήτημα με τους η/χ είναι να μην χρεώνονται τουλάχιστον σαν κανονικά τετραγωνικά και να υπάρχει ένα όριο σε σχέση με την κανονική οικία..
ΑπάντησηΔιαγραφήΟ ημιυπαιθροιος δεν είναι δωρεάν για έναν κατασκευαστή αλλά και αυτός κοστίζει έχει μπετα τούβλα σοβάδες και αν κτιστεί έχει δάπεδα ηλεκτρικά κουφώματα κλπ. Εξάλλου κάνεις δεν πληρώνει τον ημιυπαίθροιο χώρο ίδια με τον κανονικό. Αν βγεις στην αγορά και ψάξεις θα δεις ότι ένα διαμέρισμα πχ 100 τμ με υμιυπαίθοιο ας πούμε 10 τμ κάνει τουλάχιστον 10% λιγότερο από ένα διαμέρισμα 100 τμ χωρίς υμιυπαίθροιο
ΑπάντησηΔιαγραφή